होम लोन किसी व्यक्ति को एक अपार्टमेंट या अन्य रेशीडेंशियल संपत्ति खरीदने में सहायता करने के लिए दिया गया लोन है. आप अपने घर में रिनोवेशन करने के लिए होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए भी आवेदन कर सकते हैं, या यदि आप अपने घर में ज्यादा निर्माण करवाना चाहते हैं तो आप Home Extention Loan के लिए आवेदन कर सकते हैं. यदि आप केवल घर बनाने या निवेश के लिए जमीन खरीदना चाहते हैं तो आप लैंड परचेस लोन का लाभ उठा सकते हैं.
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होम लोन के लिए कैसे आवेदन करें ? | How to Apply for A Home Loan in Hindi
होम लोन के लिए आवेदन करने के कई तरीके हैं, एक बार जब आप यह तय कर लें कि किस लोन के लिए आवेदन करना है.
1. आप इसे बैंक/हाउसिंग फाइनेंस कंपनी की वेबसाइट पर लॉग इन करके और आवेदन करने के निर्देशों का पालन करके ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं. यदि आप ऑनलाइन आवेदन करते हैं तो कुछ ऋणदाता (lenders) प्रोसेसिंग शुल्क पर डिस्काउंट दे सकते हैं.
2. आप ऋणदाता (lender’s) के कॉल सेंटर/शाखा को कॉल कर सकते हैं और होम लोन प्रतिनिधि (representative) से बात करने के लिए कह सकते हैं, जो आवेदन प्रक्रिया की डिटेल्स के बारे में आपका मार्गदर्शन करेगा.
3. वैकल्पिक रूप से, आप लोन देने वाली शाखा में जा सकते हैं और जरूरी दस्तावेज (documents) के साथ व्यक्तिगत रूप से आवेदन जमा कर सकते हैं.
यदि आप बहुत व्यस्त हैं और आपके पास समय की कमी हैं, तो कुछ बैंके एसी सेवा (service) की पेशकश कर सकते हैं जिसके द्वारा वे लोन आवेदन की डिटेल्स के साथ आपके दरवाजे पर एक प्रतिनिधि (representative) (अक्सर फीस के लिए) भेजते हैं.
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क्या मैं होम लोन के लिए योग्य हूं? ऋणदाता (lenders) क्या देखते हैं? | Will I qualify for a home loan?
आपके होम लोन के आवेदन को स्वीकृत (approve) करना है या नहीं, यह निर्धारित करते समय लोनदाता कई कारणों को देखते हैं. इनमें नीचे लिखे संकेतक (indicators) शामिल हैं:
आपकी क्रेडिट रिपोर्ट (Your credit report):
एक बार जब वे जान जाते हैं कि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो लोनदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को देखते हैं. वे यह देखने के लिए वर्षों में आपके पेमेन्ट के इतिहास (payment history) की जांच करते हैं कि क्या आपके पास समय पर और लंबी समय अवधि में पूर्ण तरीके से भुगतान करने का रिकॉर्ड है. वे यह देखने के लिए अतीत में किसी भी written-off खातों की भी जांच करते हैं कि क्या आपने किसी पहले लिए गए लोन को चुकाने मे चूक तो नहीं की है. खराब क्रेडिट व्यवहार के ये सभी संकेतक (indicators) उधारदाताओं के लिए लाल झंडे के सामान हैं, भले ही आपका अभी का क्रेडिट स्कोर अच्छा हो.
वे यह देखने के लिए आपके मौजूदा लोन के दायित्वों (obligations) को भी देखेंगे कि क्या आप अपने वर्तमान और भविष्य की सेलेरी पर अतिरिक्त लोन का भुगतान कर सकते हैं.
आपका क्रेडिट स्कोर (Your credit score):
आमतौर पर, आपके आवेदन को प्रोसेस करने के लिए उधारदाताओं (lenders) के लिए आपको कम से कम 750 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है. 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को आश्वस्त करता है कि आप एक जिम्मेदार उधारकर्ता हैं और भुगतान (repayments) करने का एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है.
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साफ मालिकाना हक और संपत्ति का पूरा दस्तावेज:
हालांकि यह requirement आपकी पर्सनल लोन लेनी की स्थिति से संबंधित नहीं है, बैंक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यदि आप अपने लोन पर चूक (default) करते हैं तो संपार्श्विक (collateral) के साथ कोई समस्या नहीं है. वे पहले यह सुनिश्चित करेंगे कि संपत्ति से संबंधित सभी कानूनी दस्तावेज क्रम में है या नहीं.
रोजगार की स्थिति और वेतन (Employment status and salary):
ऋणदाता (Lenders) आश्वस्त होना चाहते हैं कि लोन की समय अवधि के दौरान आपकी ईएमआई (EMI) का भुगतान करने के लिए आपके पास एक स्थिर मासिक इनकम होगी. होम लोन की समय अवधि दशकों तक खिंच सकती है और लोन देने वाले जानना चाहते हैं कि क्या उस समय अवधि के दौरान आपके पास स्थिर रोजगार और इनकम की संभावना ज्यादा है. सुनिश्चित करें कि आप एक ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसे आप अपनी वर्तमान इनकम पर afford कर सकते हैं.
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